Thủ tục và mẫu đơn xin sửa nhà

Sửa nhà có cần xin giấy phép không là câu hỏi mà nhiều hộ gia đình thắc mắc. trong bài viết này, Newsen sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc trên

Sửa nhà có cần xin phép không?

Giấy phép sửa nhà là một loại văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Có hai trường hợp cần xin giấy phép hoặc không xin giấy phép sửa chữa nhà.

Những công trình không cần có giấy phép sửa chữa

Theo điểm g và điểm h tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 quy định các dạng công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm có:

Các công trình sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không tiếp giáp với đường trong đô thị đang có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Các công trình lắp đặt thiết bị bên trong, không làm thay đổi kết cấu chịu lực nhà hay công năng sử dụng. Không gây ảnh hưởng tới môi trường, đảm bảo an toàn công trình.

Nếu việc sửa nhà của bạn thỏa mãn điều kiện nêu trên thì không cần phải xin cấp Giấy phép sửa nhà.

Trường hợp cần có giấy phép xin sửa chữa nhà

đơn xin sửa nhà

Trường hợp cần có đơn xin sửa nhà

Ngoài những trường hợp trên, tất cả các hình thức sửa chữa còn lại đều cần phải được sữ chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền mới được phép tiến hành sửa chữa. Chẳng hạng như:

Công trình sửa chữa nội thất bên trong nhà như: Sơn sửa, thay gạch nền,…

Công trình sửa chữa thay đổi về mặt kiến trúc bên trong căn nhà không liên quan tới phần diện tích xây dựng

Thay đổi kết cấu công trình

Nhưng giấy phép sửa nhà này được UBND phường cấp. Nếu như không xin phép sửa nhà thì công trình vẫn gặp rắc rối khi quản lý đô thị kiểm tra.

Đối với những công trình sửa chữa lớn hơn: lên thêm tầng, hạ tầng, thêm phòng.. thì cần phải có giấy phép của UBND huyện/ quận cấp.

Thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà

Thủ tục xin cấp giấy phép sửa chữa nhà bao gồm các trình tự như sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.

Hồ sơ gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục số 16.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo

Ảnh chụp (10×15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo

Bản đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo.

  1. Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
  2. Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng: (Theo khoản d – mục 1 – phần II tài liệu này).

Bước 2:  Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa tiếp nhận Xin phép xây dựng và Quản lý đô thị.

Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Đơn vị hành chính kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định:

Bước 3: Thụ lý, giải quyết hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng (thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc). Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.

Bước 4: Trả kết quả tại bộ phận tiếp nhận

Mẫu đơn xin sửa nhà

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

KÍNH GỬI:

– ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………………

– PHÒNG QUẢN LÝ …………………………………………………………………..

– Ủy ban nhân dân Xã/ Phường………………….. Quận/ Huyện……………………………..

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ……………………

CMND số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại………….

Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhàsố:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………ngày………….

Của……………………………………………………………………………………………………

Giấy giao đất số : ……………………… ngày ………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới

1.Nhà:

– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….

– Cấp nhà: ……………………………………………………….., gồm ………………………………………………………………………………………….

– Cấu trúc : Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

– Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang : …………m , Dài: …………m)

– Diện tích xây dựng : …………m2

(Ngang : …………m , Dài: …………m)

2. Ðất:

-Diện tích đất đựơc cấp:………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chửa – xây dựng mới

……………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………

Công ty sửa nhà uy tín tại Tp. Hồ Chí  Minh

đơn xin sửa nhà

Dịch vụ sửa nhà đang là giải pháp được nhiều người lựa chọn  khi muốn tiến hành sửa chữa, cải tạo, hoặc nâng cấp nhà ở. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tại địa bàn tp. Hồ Chí Minh, nhưng An Gia Lâm chính là công ty sửa nhà uy tín số 1 được nhiều hộ gia đình tin tưởng.

Khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích từ dịch vụ sửa chữa nhà của An Gia Lâm như:

Đánh giá và tư vấn chính xác tình trạng kết cấu của ngôi nhà cần sửa chữa.

Giá thành dịch vụ cạnh tranh, chất lượng cao. Khách hàng được tư vấn các gói dịch vụ hợp lý với điều kiện sửa chữa.

Mọi dự án do An Gia Lâm đảm nhận đều được tính toán cẩn thận, tỉ mỉ.

Chất lượng quản lý an toàn lao động, kiến trúc và vật liệu xây dựng được đảm bảo cho công trình bền đẹp theo thời gian.

Ứng dụng máy móc công nghệ hiện đại để giảm giờ công lao động, tập trung nâng cao năng suất lao động.

Thông tin liên hệ:

Công Ty TNHH Xây Dựng An Gia Lâm

Website: https://angialam.vn

Điện thoại: 0931.146.566

Email: congtysuanhas@gmail.com

Chi nhánh 2: 69A Bàu Cát 7 – Phường 14 – Quận Tân Bình – TP.HCM

Trên đây là mẫu đơn xin sửa nhà mới nhất do Newsen cập nhật. Hy vọng sẽ giúp quá trình thi công sửa chữa được suôn sẻ.

Kinh doanh - Tags: